長沙健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)孵化基地 6號棟辦公用房招租公告

發(fā)布時間：2023-04-23

按照“公開、公平、公正”的原則，湖南湘新智慧醫(yī)療管理有限公司（以下簡稱“我司”）對長沙健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)孵化基地辦公用房進(jìn)行公開招租，歡迎廣大意向承租方前來報名參與?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、項目概況

孵化基地位于長沙市岳麓區(qū)梅溪湖松柏路以西、梅溪湖路西延線兩廂，建筑面積約為10萬平方米，包括：大平層、獨(dú)棟、聯(lián)排、IDC機(jī)房等，主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，本次招租辦公用房為園區(qū)6號棟(詳見下圖），建筑面積1107.14㎡（以房產(chǎn)實(shí)測繪成果報告為準(zhǔn)）。

6號棟1層

6號棟2層

6號棟3層

6號棟4層

6號棟屋頂層

現(xiàn)狀披露：

1.本園區(qū)運(yùn)營管理權(quán)歸屬我司；

2.本園區(qū)的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）皆由中選方自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

3.本園區(qū)建筑工程用途和裝修按現(xiàn)狀交付。

二、資格要求

1.參加報名的意向承租方應(yīng)當(dāng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊，營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，具備獨(dú)立法人資格；

2.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；

3.在本次招租以前的經(jīng)營活動中未存在以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，近兩年經(jīng)營活動中無違法記錄，無商標(biāo)侵權(quán)行為，無虛假廣告行為，無不正當(dāng)競爭行為及其他違法經(jīng)營行為；

4.不接受聯(lián)合體報名。

三、招租條款核心要求

1.產(chǎn)業(yè)方向：此次主體招商樓棟擬引進(jìn)醫(yī)藥器械研發(fā)、健康管理等生物醫(yī)藥及大健康類企業(yè)；

2.具體款項：

（1）租金：按中選方的中選價格計算，但不低于90元/平方米/月，具體金額以我司與中選方簽署的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)；

（2）支付方式：以6個月為周期支付；

（3）履約保證金：相當(dāng)于一個月租金（具體金額以成交價為準(zhǔn)）；

（4）租賃期限：38個月，從孵化基地完成竣工驗收并交付后起算；

（5）裝修和改造規(guī)定：裝修改造費(fèi)用及裝修責(zé)任由中選方自行承擔(dān)，裝修方案需報我司審批通過后方可施工；

3.中選方依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營管理的消防、工商、稅務(wù)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，中選方應(yīng)嚴(yán)格遵守我司和相關(guān)部門對園區(qū)的規(guī)定（包括但不限于安全、消防、環(huán)保等），積極配合相關(guān)檢查和管理；

4.中選方必須承諾按本公告附件1的版本與我司簽訂《房屋租賃合同》。

四、投資保證金

1.投資保證金：人民幣貳萬元（￥20000.00元）；

2.繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票；

3.投資保證金繳納賬戶：

戶名：湖南湘新智慧醫(yī)療管理有限公司

開戶銀行：工商銀行楓林路支行

賬號：1901027109200153402

4.投資保證金繳納時間：2023年5月6日下午17:00前，以銀行到賬回單為準(zhǔn)；

5.意向承租方未按要求繳納投資保證金的，做無效報名文件處理，前期產(chǎn)生的費(fèi)用及其他可能造成的損失由意向承租方自行承擔(dān)；

6.未中選意向承租方的投資保證金在競選結(jié)果公示期截止起30個工作日內(nèi)予以退還，中選方的投資保證金自動轉(zhuǎn)換為履約保證金，不足部分以銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票任一方式予以補(bǔ)足，中選人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招租人取消其中選資格，其投資保證金不予退還；給招租人造成的損失超過投資保證金數(shù)額的，中選人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償；

7.有下例情形的，投資保證金不予退還：

（1）提交報名文件后撤回報名文件或因自身原因放棄競選，以及因自身原因放棄中選的；

（2）未按照本公告要求簽訂租賃合同的；

（3）在競選過程中有弄虛作假或串通報價等損害我司利益的行為的；

（4）提供虛假材料和證明文件等材料的。

五、報名申請文件

1.投資承諾書（格式見附件2）

2.競選報價單（格式見附件3）

2.法定代表人身份證明書（格式見附件4）

3.授權(quán)委托書（格式見附件5）

4.營業(yè)執(zhí)照（副本復(fù)印件）

5.意向承租方認(rèn)為應(yīng)提交的其他資料（包括但不限于業(yè)績資料、行業(yè)方向等）。

6.投資保證金銀行憑證（如系委托付款的，應(yīng)注明意向承租方名稱），銀行憑證需注明資金用途，資金用途為長沙健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)孵化基地投資保證金）。

六、競選方案

1.本次競選不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，各意向單位自行完成物業(yè)踏勘、考察，于2023年05月09日11:00時前至湘江集團(tuán)大廈11樓新城醫(yī)療公司遞交投資申請文件，未按時遞交的，作無效申請文件處理；

2.只有一家滿足承租條件的，以承諾書中報價成交；

3.有兩家及以上滿足承租條件的，所有意向承租方的申請文件在2023年05月09日11:00時同時拆封，按照“價高者得”（即以意向承租方所報每平方米的月租金標(biāo)準(zhǔn)最高者中選）的原則確認(rèn)最終的中選單位，若出價相同，選擇最大限度滿足承租條件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)的一家。

七、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式

招租人：湖南湘新智慧醫(yī)療管理有限公司

聯(lián)系地址：湘江集團(tuán)大廈11樓湘新智慧醫(yī)療管理有限公司

聯(lián)系人：覃楚鈞

聯(lián)系方式：17711733718

八、附件

1.房屋租賃合同

2.投資承諾書